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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

Toulouse (31200)
700 000 € Référence 1

A propos de ce bien

DANS QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL DES MINIMES VENEZ DECOUVRIR CET ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 4 DE 87 m2 ET DEUX APPARTEMENTS T2 DANS UNE MAISON INDEPENDANTE ET MITOYENNE D'UN COTE.

La maison est constituée d'un séjour avec cheminée, donnant sur une véranda en rez-de-jardin, d'une cuisine intégrée et d'un wc. Une grande cave. Annexes. Chuaffage gaz de ville au sol. DPE 156 GES 32. Estimation consommation : 1350 € à 1870 €.

A l'étage, vous serez agréablement surpris par les deux grandes chambres (parquet ancien et grands placards) et par la salle de bain complète et spacieuse.

Cet étage est desservi par un escalier extérieur et par un ascenceur intérieur.

Sur la même parcelle et indépendante de la maison principale, une maison de 2001 mitoyenne d'un côté (sans nuisance) comprenant deux appartements T2 meublés dont un est loué 600 € par mois et le second sera libre de toute location fin juin 2026. Balcons.

Chauffage gaz de ville individuel (avec défalqueur). DPE : 221 GES : 48 estimation 1830 € à 2530 €

Consommation réelle de l'ensemble : 3576 €

grand garage et deux abris voitures. Un coquet jardin relie les deux biens.

En fond de parcelle un garage pour rangement et un atelier

Tout cette propriété est clôturée et sécurisée.

Proximité écoles, commerces et bus. Bien rare sur le secteur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • terrain 710 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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